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都说房价已经进入下行周期,但是最近看来,一线城市的房价繁荣似乎并没有减弱的迹象。
比如深圳,挂牌价直接回到了7字头,且同环比均在上涨,同比上涨3.46%,环比上涨3.11%;广州更猛,同比上涨4.86%,环比上涨12.81%;
房价的每一次波动都牵动着无数市民的心。甚至有小道消息,有房产专家预测,到 2025年,一线城市房价将会是现在的3倍以上。
这种预判究竟可不可信?普通大众又该如何面对这样的预测呢?
众所周知,我国房价从98年房改以来,放假可谓是一路表达,很多胆子大的人,一路借杠杆买房,只要不是高位接盘,基本上都实现了财富自由;但是也有不少家庭在买房这件事情上面始终犹豫不决,尤其是在北上广深这样的大城市,对比98年,这些城市的房价涨幅有的甚至高达29倍。
对比只有两三倍的薪资涨幅,房价高的让很多普通家庭感到望楼兴叹!
如今,大家对未来房价的走势也愈发关注,尤其是一些专家们对未来房价涨幅数倍的预测,这事看起来还真的挺悬。
专家们预测房价猛涨的依据是什么?
1.城镇化率带来的购房需求。在中国城镇化的大潮中,农村人口不断向城市迁徙,给城市住房市场带来了很大的需求空间。
2.经济稳步增长。随着经济的快速增长,人们的收入也将逐步提升,这一趋势也将激发人们对改善居住条件的渴望,购房热情也将逐步提高。
3.土地资源稀缺。在大城市,尤其是北上广深这样的寸土寸金的城市,人口的快速流入以,及土地供应的紧张局面,也将加速推动房价不断攀升
4.美国降息周期引发的资金回国潮。随着全球化步伐的加快以及美国降息周期的打开,预计未来有超10万亿资金将回流国内,这些国际人士都有投资需求,而在国内大城市的住宅就是他们看中的投资品之一,这无疑为房价的上涨提供了新的动力。
总体来说,专家们的理论依据落笔都在一个点:一线城市的房价面临着巨大的上升压力。在全球化浪潮、经济快速增长、城镇化率进程的加速、土地资源的稀缺以及居民收入的不断增长,都将成为促进房价飙升的主要动力源。
普通大众该如何面对这样的预测呢?
虽说,专家们是基于当前的趋势进行预判,但对未来的变数并没有完整的把握。毕竟经济的波动、政策调控的变化等等都可能对房价产生重大影响,同样也会使得这种预言的准确性存疑。
至于普通大众要如何面对这样的预言,建议还是不能人云亦云全盘接收,也不能总以过去的思维去论未来的市场。
正如查理·芒格说的:“对于手里拿着锤子的人,看什么都是钉子。”如果只抱着单一思维模式去处理问题,往往容易走进死胡同,对待房子未来的趋势亦是如此。
正确的态度是,将这些预言当作一面镜子,映照出市场的可能走向,同时保持一颗清醒的头脑,认识到任何预测都带有不确定性。
但是在做重大决策之时,不仅要密切关注市场实时动态,同时还要结合自身情况,制定出既符合个人需求、又适应市场变化的合理计划。
总之,在当前这个多变的经济环境中,传统的房产投资思维已经不再适应了,个人想要通过投资实现保值增值,就得打破传统思维,敢于探索多元化的投资渠道。
而对于普通大众来说,要跨越这个思维,唯有不断的学习和观察市场,提升自身的判断力,结合自身的经济以及需求,才能在多变的市场中,做出明智且适合自己的选择。
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查理·芒格大城市房价思维预言发布于:广东省声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。